نحوه اجاره مسکن در آمریکا:
اجاره مسکن یک پروسه پیچیده است. پیدا کردن آپارتمان دلخواه اگر تمایل به اجاره کردن باشد تا خرید ملک میتواند سخت باشد. اجاره ها دائماً بالا میروند و مالکان علاقه کمتری نسبت به کم کردن مبلغ دارند. از طرفی هم اگر مبلغ اجاره ها پایین بیاید و ملک زیادی برای اجاره وجود داشته باشد، آنوقت قدرت چانه زنی شما برای کم کردن مبلغ اجاره بیشتر میشود.
اجاره آپارتمان در آمریکا به علت مراحل سیستماتیکی که برای بازدید از ملک وچود دارد خیلی آسان است. کافیست قبل از آنکه برای بازدید از ملک میروید، هماهنگ کنید و قرار را فیکس کنید. در روز قرار، تمامی اطلاعات مربوط به ملک به شما داده میشود و در حین بازدید میتوانید تمامی سوالاتتان را بپرسید. اغلب مجتمع ها تابلوی “این ملک اجاره داده میشود” (Leasing Now) در مقابل ملک میزنند تا عابرین ببینید.
اجاره خانه در آمریکا
اما مواردی که در زمان اجاره ملک باید مد نظر داشته باشید چیست؟
مشخصات آپارتمان و واحد
قبل از اینکه برای دیدن خانه یا مجتمع بروید، بهتر است مشخصات آن را سوال کنید:
- موقعیت از نظر دسترسی به فروشگاه ها، آزادراه ها و بیمارستان
- نزدیکی به محل کار یا مدرسه
- سیاست نگه داری حیوانات خانگی
- مفروش یا کف چوبی
- کابل کانال تلویزیون
- ماشین ظرفشویی / مایکرویو
- کمد دیواری
- ویو
- رخت شور خانه عمومی / مستقل / خشک کن در هر واحد
- مهد کودک
- پارک
- استخر
- سونا / جکوزی
- زمین تنیس
- مدیر مستقر در مجتمع
- نگهبان مجتمع
- پارکینگ و پارک مازاد
- سیستم جمع آوری زباله
کارت شناسایی عکس دار
اگر قصد بازدید از ملک را دارید، حتماً کارت شناسایی معتبر عکس دار با خود ببرید. میتوانید از کارت اقامت، پاسپورت یا گواهینامه استفاده کنید.
گزارش مالی اعتباری
ممکن است در زمان تنظیم اجاره نامه، از شما رتبه یا گزارش اعتباری درخواست شود. بر اساس این اعتبار (عملکرد بانکی) است که شما را بعنوان مستاجر قبول یا رد میکنند. افرادی که سابقه مالی و اعتباری پایینی دارند یا اصلاً ندارند، ممکن است مجبور باشند اجاره دو ماه را بعنوان مبلغ رهن یا سپرده نزد مالک بگذارند.
بررسی سوابق مستاجر
مالک یا مامور اجاره ممکن است برای بررسی درآمد شما، سوابق شما را چک کند. این کار جهت اطمینان از عدم داشتن سوء پیشینه و کافی بودن درآمد مستاجر انجام میگرد. ممکن است گردش مالی سه ماه اخیر یا فیش حقوق اخیرتان را بخواهند و هزینه بررسی سوابق مالی با مستاجر میباشد.
اجاره نامه
بهتر است تمامی جزئیات و فرایند اجاره، شروط، پیش پرداخت یا سپرده، هزینه های طرفین و غیره را از دوستی مطلع سوال کنید. قبل از اینکه اجاره نامه را امضا کنید، موارد زیر را چک کنید:
- تاریخ آغاز و پایان اجاره
- مبلغ اجاره ماهیانه
- هزینه های آب، برق و گاز که آیا در مبلغ اجاره است یا به صورت جدا باید پرداخت شود.
- قوانین اسباب کشی
- سپرده یا رهن
- شروط اعاده مبلغ سپرده
- دستورالعمل نگهداری از ملک
- جریمه تخلیه ملک قبل از زمان انقضای اجاره نامه
- سیاست نگهداری حیوانات خانگی
- قوانین مربوط به پارکینگ
- و هرگونه الحاقیه اجاره نامه
صبور باشید
مطالب مرتبط:
برچسب:
